Mục lục bài viết
* mua bán đất là biện pháp gọi phổ biến dùng làm chỉ việc ủy quyền quyền áp dụng đất.
Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất 2021
1. Mẫu Hợp đồng đặt cọc download đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
(V/v chuyển nhượng quyền thực hiện đất)
Hôm nay, ngày ….. Mon ….. Năm ……, tại ……………………. Cửa hàng chúng tôi gồm:
Bên đặt cọc (Sau đây call tắt là mặt A)
Ông: ..........................................................................................................................
Sinh năm: .................................................................................................................
CMND/CCCD số: ..................... Do .................................... Cấp ngày .....................
Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ............................................................................................
Bà: ............................................................................................................................
Sinh năm:..................................................................................................................
CMND/CCCD số: ...................... Bởi vì ................................. Cấp cho ngày ......................
Hộ khẩu thường trú tại: ...........................................................................................
Bên thừa nhận đặt cọc (Sau đây gọi tắt là bên B)
Ông:..........................................................................................................................
Sinh năm: .................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................... Vị ............................ Cấp ngày ..............................
Hộ khẩu hay trú tại: ...........................................................................................
Bà: ...........................................................................................................................
Sinh năm: ................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................... Vì chưng .............................. Cấp cho ngày ...........................
Hộ khẩu thường trú tại: ..........................................................................................
Các mặt tự nguyện cùng mọi người trong nhà lập và ký kết Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm an toàn thực hiện nay việc chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất theo các thoả thuận sau đây:
Điều 1: Đối tượng hòa hợp đồng
Đối tượng của hợp đồng này là số tiền ………………… đồng (Bằng chữ: ………………………………đồng chẵn) mà mặt A để cọc cho mặt B để được nhận chuyển nhượng thửa đất số…………, tờ bạn dạng đồ số ………………..tại địa chỉ……………………………………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ………………… số ……………..; số vào sổ cung cấp GCN số ……….. Vì chưng ……………………………..cấp ngày ……………… với tên………………
Thông tin rõ ràng như sau:
- diện tích s đất chuyển nhượng: ........ M2 (Bằng chữ: ..................... Mét vuông)
- Thửa đất:............................. - Tờ phiên bản đồ:............................................................
- Địa chỉ thửa đất: ................................................................................................
- mục tiêu sử dụng:..................................m2
- Thời hạn sử dụng: ...............................................................................................
Xem thêm: Gối Tựa Lưng Cho Bà Bầu Đỡ Mỏi Đỡ Mỏi Lưng Ở Văn Phòng, Gối Tựa Lưng Bà Bầu
- nguồn gốc sử dụng: ...........................................................................................
Điều 2: Thời hạn đặt cọc với giá đưa nhượng
2.1. Thời hạn đặt cọc
Thời hạn để cọc là: …………….., tính từ lúc ngày …………………………… 2 bên sẽ tới tổ chức công bệnh để lập cùng công triệu chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất.
2.2. Giá gửi nhượng
Giá ủy quyền thửa khu đất nêu trên được nhì bên thỏa thuận hợp tác là:..............(Bằng chữ: ....................................................đồng chẵn).
Giá chuyển nhượng này cố định trong rất nhiều trường hòa hợp (sẽ thỏa thuận tăng hoặc bớt nếu được bên còn lại đồng ý).
Điều 3: Mức phạt cọc
Theo quy định của cục luật Dân sự năm 2015, cố gắng thể:
- Nếu bên A từ chối giao kết và thực hiện việc ủy quyền quyền sử dụng đất thì mất số tiền để cọc.
- Nếu bên B lắc đầu giao kết và thực hiện việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thì trả lại cho mặt A số tiền đặt cọc và chịu đựng phạt cọc cùng với số tiền tương ứng.
Điều 4: Phương thức xử lý tranh chấp
Trong quy trình thực hiện thích hợp đồng này, nếu tạo nên tranh chấp thì các bên với mọi người trong nhà thương lượng, hòa giải giải quyết trên phép tắc tôn trọng quyền hạn của nhau; vào trường hợp không giải quyết và xử lý được thì 1 trong những hai bên gồm quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án gồm thẩm quyền xử lý theo lao lý của pháp luật.
Điều 5: cam đoan của các bên
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước điều khoản về phần nhiều lời cam đoan sau:
5.1. Bên A cam đoan
- Những tin tức về nhân thân đã ghi trong đúng theo đồng này là đúng sự thật.
- vấn đề giao kết hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối và không xẩy ra ép buộc.
- Đã khám phá rõ xuất phát đất nhận chuyển nhượng ủy quyền nêu trên.
- triển khai đúng và rất đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này.
5.2. Bên B cam đoan
- Những tin tức về nhân thân, về quyền áp dụng đất sẽ ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật.
- Quyền sử dụng đất mà mặt B đã nhận được tiền để cọc để chuyển nhượng cho bên A nằm trong quyền thực hiện hợp pháp của mặt B với không là tài sản bảo vệ cho khoản vay mượn của bên B tại Ngân hàng.
- Tính đến thời khắc giao phối hợp đồng này mặt B cam kết thửa đất nêu trên gồm Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất thích hợp pháp, không có tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, chưa nhận tiền để cọc tốt hứa xuất bán cho bất kỳ ai, không bị kê biên để bảo đảm an toàn thi hành án.
- bên B khẳng định kể từ ngày Hợp đồng này còn có hiệu lực sẽ không đưa gia sản nêu bên trên tham gia giao dịch nào dưới bất kỳ hình thức nào.
- câu hỏi giao phối kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không biến thành lừa dối và không biến thành ép buộc.
- thực hiện đúng và khá đầy đủ các thoả thuận sẽ ghi trong hòa hợp đồng này.
Điều 6: Điều khoản chung
- thích hợp đồng này còn có hiệu lực ngay sau khi hai mặt ký kết.
- Việc giao dịch tiền, chuyển nhượng bàn giao giấy tờ, thửa đất cần được lập thành văn bản, có chứng thực của fan làm chứng và chữ ký của hai bên.
- các bên vẫn đọc nguyên văn bạn dạng Hợp đồng này, nắm rõ quyền, nghĩa vụ, công dụng hợp pháp của chính bản thân mình và hậu pháp lý của việc giao phối kết hợp đồng này.
Hợp đồng này tất cả …. ….. Tờ, …. ……. Trang và được lập thành ….…… bạn dạng có cực hiếm như nhau, mỗi mặt giữ ……… phiên bản để thực hiện.